Cómo comprar activos: 7 activos que generan ingresos (que todos deberían poseer)

11 de agosto de 2022Finanzas personales

Las motivaciones comunes para comprar activos incluyen el potencial de estabilidad y ganancias financieras. Permitir que su dinero genere dinero para usted es una de las medidas más inteligentes que puede tomar.

¿Listo para sumergirte en los ingresos pasivos ? Aquí está la lista de los 7 mejores activos generadores de ingresos en los que puede invertir para comenzar a obtener ingresos pasivos.

Cuando esté listo para iniciar y hacer crecer su propio negocio, Earnable le brinda todas las estrategias, marcos, tácticas prácticas, ejemplos del mundo real, mentalidades, plantillas hechas para usted, guiones palabra por palabra y avances logrados con mucho esfuerzo.Clic aquí para saber más.

También puedes ver el vídeo a continuación para obtener más información sobre los ingresos secundarios y cómo comencé:

¿Nuevo en IWT?

• Vea al fundador Ramit Sethi en Netflix
• Obtenga el libro más vendido del NYT
• Mira el podcast

Y únase a los más de 800.000 lectores que reciben nuestro boletín informativo Rich Life Insiders:

Tabla de contenido

• Adquirir activos seguros que generen ingresos
• Compre activos riesgosos que generen ingresos
• Preguntas frecuentes sobre la compra de activos

Adquirir activos seguros que generen ingresos

Se trata de activos conservadores y de bajo riesgo que generan ingresos. La desventaja de su baja volatilidad es que no ganará tanto como los activos más agresivos. Sigue siendo una buena idea tener algunos de estos en su cartera para garantizar una diversificación adecuada.

Activo n.º 1: Certificados de depósito (CD)

Un certificado de depósito, o CD, es una inversión financiera de bajo riesgo que ofrecen los bancos.

Cómo funcionan es simple: usted presta dinero al banco por un período de tiempo determinado, conocido como duración del plazo, y gana intereses sobre el capital durante este tiempo.

La duración típica del mandato es de tres meses a cinco años. Durante este tiempo, no podrás retirar tu dinero sin recibir una penalización. Pero es prácticamente seguro que su dinero crecerá a una tasa fija.

La tasa de interés varía según el tiempo que esté dispuesto a invertir. Cuanto más tiempo preste dinero al banco, más intereses podrá ganar.

Y dado que los CD están asegurados por la FDIC hasta $250,000 , tienen un riesgo muy bajo.

Pero hay algunos inconvenientes:

• Inflación. La tasa de inflación promedio en los EE. UU. durante los últimos 60 años es del 3,7%, lo que se sitúa en el extremo superior de la mayoría de las tasas de interés de los certificados de depósito (CD). Esto significa que usted puede perder dinero si lo guarda en CD debido a la inflación.
• Baja agresividad. Si es joven, eso significa que puede ser mucho más agresivo con sus inversiones (porque tiene más tiempo para recuperarse de cualquier pérdida). Su potencial de crecimiento es mucho mayor. Esto le permite tener más margen de maniobra para invertir en activos más riesgosos y potencialmente ganar más dinero.
• Duración de la inversión. Es posible que no pueda desprenderse de su dinero durante mucho tiempo, especialmente si tiene otras metas financieras en el futuro cercano (comprar una casa, vacaciones, bodas, etc.).

Comprar este activo es una buena idea si quieres una inversión de bajo riesgo que te asegure tranquilidad. Es posible que también desee saber cuál es mejor para usted, CD o Roth IRA .

Activo #2: Bonos

Al igual que los CD, los bonos son como los pagarés. Excepto que en lugar de dárselo a un banco, estás prestando dinero al gobierno o a una corporación.

Y funcionan de manera similar a los CD, lo que significa que son:

• Extremadamente estable.Sabrá exactamente cuánto recuperará cuando invierta en un bono.
• Retorno garantizado.Incluso puedes elegir el plazo por el que quieres un bono (un año, dos años, cinco años, etc.).
• Sus rendimientos son más pequeños, especialmente en comparación con inversiones más agresivas como las acciones.

Si desea saber exactamente cuánto recuperará, los bonos son una excelente inversión.

Para obtener más información, consulte mi artículo sobre cómo comprender las acciones y los bonos .

Activo n.° 3: Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)

El Congreso de Estados Unidos creó fideicomisos de inversión en bienes raíces, o REIT, en 1960 para brindar a las personas la oportunidad de invertir en bienes raíces que generen ingresos.

Los REIT son como los fondos mutuos de bienes raíces. Son un conjunto de propiedades operadas por una empresa (también conocida como fideicomiso) que utiliza el dinero de los inversores para comprar y desarrollar bienes raíces.

Son una opción fantástica si desea involucrarse en la inversión inmobiliaria pero no quiere comprometerse a comprar o financiar una propiedad. Al igual que con la mayoría de las acciones de primera línea (más sobre ellas más adelante), los REIT pagan dividendos.

Los REIT también se centran en una variedad de industrias diferentes, tanto nacionales como internacionales. Puede invertir en REIT que construyen apartamentos, edificios comerciales o incluso instalaciones sanitarias.

(NOTA: Existen algunas implicaciones imponibles para los REIT ).

En definitiva, son una forma sencilla de involucrarse con el sector inmobiliario sin tener que asumir el costo inicial de comprar la propiedad. Para comenzar, vaya a su corredor en línea y compre un REIT como lo haría con una inversión típica.

Uno a considerar es el ETF Vanguard REIT ( VNQ ). Este es el fondo ETF de Vanguard que rastrea un índice REIT de MSCI Inc. , un destacado grupo de investigación de inversiones.

Si no sabes cómo hacerlo, ¡está bien! Consulte mi artículo sobre fondos mutuos para saber exactamente cómo abrir uno.

También puedes aprender más sobre cómo invertir en bienes raíces con mi guía detallada.

Compre activos riesgosos que generen ingresos

Los siguientes activos son inversiones más riesgosas que podrían requerir una gestión más activa de su parte. El potencial de ganancias de estas inversiones es alto. Si dedica tiempo y esfuerzo a estos activos, es posible que obtenga una buena suma de dinero para demostrarlo.

El mundo quiere que seas vainilla…

…pero no tienes por qué seguir el mismo camino que los demás. ¿Cómo sería si diseñaras una vida rica en tus propios términos? Responda nuestro cuestionario y descúbralo:

Haz la prueba

Activo n.º 4: acciones que generan dividendos

Algunas empresas pagan ganancias a sus accionistas cada trimestre mediante dividendos. Se las conoce como “acciones de primera línea” y tienden a ser confiables y capaces de capear la mayoría de las crisis económicas.

A muchos inversores les gusta agregar algunos valores que pagan dividendos a través de acciones de primera línea en su cartera para asegurarse de recibir ganancias de manera constante durante todo el año.

Y aunque a algunos les gusta seleccionar acciones individuales para invertir, usted puede comenzar invirtiendo en fondos indexados que se especializan en dividendos de alto rendimiento.

Algunas consideraciones son:

• Fondo de apreciación de dividendos de Vanguard ( VDAIX )
• Fondo Vanguard High Dividend Yield Index ( VHDYX )
• Fondo de crecimiento de dividendos Vanguard ( VDIGX )
• Fondo de crecimiento de dividendos T. Rowe Price ( PRDGX )

Activo #5: Alquiler de propiedades

Alquilar una propiedad parece bastante sencillo:

1. Comprar una casa o edificio de apartamentos.
2. Alquile las habitaciones a inquilinos por una tarifa nominal.
3. Los cheques de alquiler llegan todos los meses mientras bebes piñas coladas y generas ingresos pasivos.

Eso suena fantástico, pero también es una simplificación excesiva. De hecho, alquilar una propiedad no es nada relajante . Esto se debe a que usted es responsable de todas las facetas del edificio que alquila a los inquilinos. Eso incluye reparaciones, mantenimiento y perseguir a los inquilinos que no le pagan el alquiler.

Y si no realizan el pago del alquiler, tendrá que buscar otra forma de pagar el pago mensual de la hipoteca.

PUEDES ganar dinero alquilando propiedades (¡mucha gente lo hace!). Es sólo que hacerlo podría afectar negativamente sus finanzas en GRANDE. Consulte el artículo sobre mi casa pobre para ver un buen ejemplo de eso.

Afortunadamente, con el auge de servicios como Airbnb, puedes alquilar una habitación libre en tu casa y no preocuparte por comprar un apartamento independiente.

Simplemente regístrese en la plataforma y aproveche los alquileres a corto plazo. Aún tendrá que lidiar con ciertos inconvenientes de la administración de la propiedad, pero podrá aprovechar la propiedad que ya posee (por ejemplo, un dormitorio adicional en su casa).

Para muchas personas, ser propietario de varias propiedades puede poner a prueba sus finanzas y su relación. En el episodio 88 de mi podcast , hablé con una pareja que enfrenta grandes problemas gracias a su cartera inmobiliaria.

Activo #6: Préstamos entre pares

También conocidos como “crowdlending”, los préstamos entre pares (P2P) permiten a los inversores actuar esencialmente como un banco. Usted presta dinero a otras personas a través de una plataforma de préstamos entre pares (como Lending Club ) y luego le devuelven el dinero con intereses.

A diferencia de un banco, la persona que busca el préstamo no tiene que lidiar con verificaciones de antecedentes financieros o tasas de interés increíblemente altas debido a cosas como un mal historial crediticio.

Sin embargo, los préstamos P2P no están exentos de riesgos. De hecho, depender de alguien con mal crédito para pagar un préstamo podría ser una de las inversiones financieras más riesgosas que podría realizar. Pero si está dispuesto a dedicarse más a aprender sobre la plataforma y utilizar dinero que no le importa perder, podría ser una inversión financiera fructífera.

Activo #7: Crear tu propio producto (cómo construir un activo)

Esta es una de mis formas favoritas de ganar dinero. También es una forma de crear un activo en lugar de comprarlo. No sólo es de bajo costo sino que también es fácilmente escalable, lo que significa que el cielo es el límite para su potencial de ingresos.

Y tampoco necesitas conocimientos de ingeniería o carpintería para crear tu propio producto. De hecho, probablemente uses todos los días productos que puedas crear, como:

• libros electrónicos
• Cursos online
• Pódcasts
• Seminarios web

Estos productos de información digital son formas perfectas de ganar dinero sin sacrificar gastos generales.

Pero tienen un costo: su tiempo y energía. No sólo tienes que crear el producto, sino que también tienes que asegurarte de que se venda.

Es por eso que hemos dedicado IWT a ayudar a los emprendedores a crear, hacer crecer y escalar sus negocios. Visite el sitio hoy para obtener más información sobre cómo puede comenzar a utilizar productos de información también.

Preguntas frecuentes sobre la compra de activos

¿Cómo empiezan los principiantes a comprar activos?

Si está listo para comenzar a comprar activos como principiante, aquí hay algunas cosas que puede comprar con un presupuesto menor.

1. Certificados de depósito (CD)
2. Cautiverio
3. Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)
4. Acciones que generan dividendos

También puedes leer mi guía fácil de seguir sobre inversiones para principiantes.

¿Qué activos vale la pena comprar?

Aquí hay 7 activos que pueden ayudarlo a generar riqueza.

• Certificados de depósito (CD)
• Cautiverio
• Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)
• Acciones que generan dividendos
• Alquiler de propiedades
• Préstamos entre pares
• Creando tu propio producto

13 de febrero de 2024¿Qué es un modelo de negocio de suscripción? Una guía detallada

13 de febrero de 2024Cómo crear un canal de YouTube: una guía paso a paso

13 de febrero de 2024Cómo convertirse en un especialista en marketing digital en 2024 (el único manual que necesita)