Cómo comprar activos: 7 activos que generan ingresos (que todos deberían poseer)

Las motivaciones comunes para comprar activos incluyen el potencial de estabilidad y ganancias financieras. Permitir que su dinero genere dinero para usted es una de las medidas más inteligentes que puede tomar.

¿Listo para sumergirte en los ingresos pasivos ? Aquí está la lista de los 7 mejores activos generadores de ingresos en los que puede invertir para comenzar a obtener ingresos pasivos.

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Adquirir activos seguros que generen ingresos

Se trata de activos conservadores y de bajo riesgo que generan ingresos. La desventaja de su baja volatilidad es que no ganará tanto como los activos más agresivos. Sigue siendo una buena idea tener algunos de estos en su cartera para garantizar una diversificación adecuada.

Activo n.º 1: Certificados de depósito (CD)

Un certificado de depósito, o CD, es una inversión financiera de bajo riesgo que ofrecen los bancos.

Cómo funcionan es simple: usted presta dinero al banco por un período de tiempo determinado, conocido como duración del plazo, y gana intereses sobre el capital durante este tiempo.

La duración típica del mandato es de tres meses a cinco años. Durante este tiempo, no podrás retirar tu dinero sin recibir una penalización. Pero es prácticamente seguro que su dinero crecerá a una tasa fija.

La tasa de interés varía según el tiempo que esté dispuesto a invertir. Cuanto más tiempo preste dinero al banco, más intereses podrá ganar.

Y dado que los CD están asegurados por la FDIC hasta $250,000 , tienen un riesgo muy bajo.

Pero hay algunos inconvenientes:

• Inflación. La tasa de inflación promedio en los EE. UU. durante los últimos 60 años es del 3,7%, lo que se sitúa en el extremo superior de la mayoría de las tasas de interés de los certificados de depósito (CD). Esto significa que usted puede perder dinero si lo guarda en CD debido a la inflación.
• Baja agresividad. Si es joven, eso significa que puede ser mucho más agresivo con sus inversiones (porque tiene más tiempo para recuperarse de cualquier pérdida). Su potencial de crecimiento es mucho mayor. Esto le permite tener más margen de maniobra para invertir en activos más riesgosos y potencialmente ganar más dinero.
• Duración de la inversión. Es posible que no pueda desprenderse de su dinero durante mucho tiempo, especialmente si tiene otras metas financieras en el futuro cercano (comprar una casa, vacaciones, bodas, etc.).

Comprar este activo es una buena idea si quieres una inversión de bajo riesgo que te asegure tranquilidad. Es posible que también desee saber cuál es mejor para usted, CD o Roth IRA .

Activo 2: Bonos

Al igual que los CD, los bonos son como los pagarés. Excepto que en lugar de dárselo a un banco, estás prestando dinero al gobierno o a una corporación.

Y funcionan de manera similar a los CD, lo que significa que son:

• Extremadamente estable.Sabrá exactamente cuánto recuperará cuando invierta en un bono.
• Retorno garantizado.Incluso puedes elegir el plazo por el que quieres un bono (un año, dos años, cinco años, etc.).
• Sus rendimientos son más pequeños, especialmente en comparación con inversiones más agresivas como las acciones.

Activo n.° 3: Fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT)

El Congreso de Estados Unidos creó fideicomisos de inversión en bienes raíces, o REIT, en 1960 para brindar a las personas la oportunidad de invertir en bienes raíces que generen ingresos.

Los REIT son como los fondos mutuos de bienes raíces. Son un conjunto de propiedades operadas por una empresa (también conocida como fideicomiso) que utiliza el dinero de los inversores para comprar y desarrollar bienes raíces.

Son una opción fantástica si desea involucrarse en la inversión inmobiliaria pero no quiere comprometerse a comprar o financiar una propiedad. Al igual que con la mayoría de las acciones de primera línea (más sobre ellas más adelante), los REIT pagan dividendos.

Los REIT también se centran en una variedad de industrias diferentes, tanto nacionales como internacionales. Puede invertir en REIT que construyen apartamentos, edificios comerciales o incluso instalaciones sanitarias.

En definitiva, son una forma sencilla de involucrarse con el sector inmobiliario sin tener que asumir el costo inicial de comprar la propiedad. Para comenzar, vaya a su corredor en línea y compre un REIT como lo haría con una inversión típica.

Compre activos riesgosos que generen ingresos

Los siguientes activos son inversiones más riesgosas que podrían requerir una gestión más activa de su parte. El potencial de ganancias de estas inversiones es alto. Si dedica tiempo y esfuerzo a estos activos, es posible que obtenga una buena suma de dinero para demostrarlo.

Activo n.º 4: acciones que generan dividendos

Algunas empresas pagan ganancias a sus accionistas cada trimestre mediante dividendos. Se las conoce como “acciones de primera línea” y tienden a ser confiables y capaces de capear la mayoría de las crisis económicas.

A muchos inversores les gusta agregar algunos valores que pagan dividendos a través de acciones de primera línea en su cartera para asegurarse de recibir ganancias de manera constante durante todo el año.

Y aunque a algunos les gusta seleccionar acciones individuales para invertir, usted puede comenzar invirtiendo en fondos indexados que se especializan en dividendos de alto rendimiento.

Algunas consideraciones son:

• Fondo de apreciación de dividendos de Vanguard ( VDAIX )
• Fondo Vanguard High Dividend Yield Index ( VHDYX )
• Fondo de crecimiento de dividendos Vanguard ( VDIGX )
• Fondo de crecimiento de dividendos T. Rowe Price ( PRDGX )

Activo 5: Alquiler de propiedades

Alquilar una propiedad parece bastante sencillo:

1. Comprar una casa o edificio de apartamentos.
2. Alquile las habitaciones a inquilinos por una tarifa nominal.
3. Los cheques de alquiler llegan todos los meses mientras bebes piñas coladas y generas ingresos pasivos.

Eso suena fantástico, pero también es una simplificación excesiva. De hecho, alquilar una propiedad no es nada relajante . Esto se debe a que usted es responsable de todas las facetas del edificio que alquila a los inquilinos. Eso incluye reparaciones, mantenimiento y perseguir a los inquilinos que no le pagan el alquiler.

Y si no realizan el pago del alquiler, tendrá que buscar otra forma de pagar el pago mensual de la hipoteca.

Activo 6: Préstamos entre pares

También conocidos como “crowdlending”, los préstamos entre pares (P2P) permiten a los inversores actuar esencialmente como un banco. Usted presta dinero a otras personas a través de una plataforma de préstamos entre pares  y luego le devuelven el dinero con intereses.

A diferencia de un banco, la persona que busca el préstamo no tiene que lidiar con verificaciones de antecedentes financieros o tasas de interés increíblemente altas debido a cosas como un mal historial crediticio.

Sin embargo, los préstamos P2P no están exentos de riesgos. De hecho, depender de alguien con mal crédito para pagar un préstamo podría ser una de las inversiones financieras más riesgosas que podría realizar. Pero si está dispuesto a dedicarse más a aprender sobre la plataforma y utilizar dinero que no le importa perder, podría ser una inversión financiera fructífera.

Activo 7: Crear tu propio producto (cómo construir un activo)

Esta es una de mis formas favoritas de ganar dinero. También es una forma de crear un activo en lugar de comprarlo. No sólo es de bajo costo sino que también es fácilmente escalable, lo que significa que el cielo es el límite para su potencial de ingresos.

Y tampoco necesitas conocimientos de ingeniería o carpintería para crear tu propio producto. De hecho, probablemente uses todos los días productos que puedas crear, como:

• libros electrónicos
• Cursos online
• Pódcasts
• Seminarios web

Estos productos de información digital son formas perfectas de ganar dinero sin sacrificar gastos generales.